miércoles, 10 de octubre de 2012

Asamblea Consejo Comunal

Buenas Tardes
La presente es para RE-informar que El Consejo Comunal en el mes de Julio
comenzó a hacer llamados para realizar una Asamblea de Ciudadanos en donde se decidirían varios puntos importantes para todos, entre ellos estaba la discusión sobre las medidas a implementar para organizar la calle de acceso a la redoma de la 2 y 3 etapa. Dichos llamados se publicaron en Facebook, se mandaron a todos los condominio y representantes de torres para que lo enviaran a cada propietario, se
colocaron en las entradas de todas las torres, se publico en el blog del consejo comunal, etc, etc. A pesar de los esfuerzos hechos en los dos primeros llamados no asistió la cantidad de propietarios que se requiere para tomar decisiones, por lo cual siguiendo lo estipulado en la ley se realizó la tercera convocatoria el día 4 de Agosto, en la cual se decidiría con las personas que asistieran, DEBEMOS RECORDAR QUE SEGÚN LA LEY LAS DECISIONES TOMADAS EN ASAMBLEA DE CIUDADANOS SON VINCULANTES. Tomando en cuenta esto se sometió a votación con los propietarios asistentes, entre los
cuales habían personas de primera, segunda, tercera y cuarta etapa, el resultado fue una votación UNANIME a favor de la colocación de calcomanías en los carros parados fuera de los lugares destinados para hacerlo y que obstaculizaran el cómodo paso de los propietarios por esa vía, esto incluye a las personas que se estacionan de forma inclinada y dejan la parte trasera del carro sobresaliendo del espacio de los sobre anchos destinado para estacionar.
Las calcomanías se mandaron a hacer con el aporte de muchos vecinos afectados por este problema y se está implementado la colocación de las mismas, es por esto que pedimos a toda la comunidad que se acoplen a las normas y eviten inconvenientes, ya han habido varias episodios de vecinos mal estacionados que hacen caso omiso a los conos o a la vigilancia, les pedimos que participen más en la comunidad y se den cuenta que su comportamiento afecta la entrada a sus hogares de aproximadamente 576 familias y en muchas ocasiones obstaculiza la zona de carga y descarga que utilizan tanto primera, segunda y tercera etapa. Tomando en cuenta los episodios ocurridos con algunos
vecinos queremos recordarles que:
1- Cada etapa SI cuenta con puestos de visitantes, pero es potestad de ellas habilitarlos o no. Si la primera Etapa a través de las juntas de condominio, la cual nos consta que invitan a participar a todos sus vecinos, decidió no utilizar sus puestos de visitantes, éstos deben estacionar afuera de la garita, en la calle.
2- Lo que se decide en Asamblea de Ciudadanos es ley
3- Si usted propietario tiene más carros que puestos de estacionamiento, debe buscar como solventar SU problema sin afectar a los demás propietarios, quienes en muchos casos invirtieron una suma de dinero bastante grande en adquirir más puestos de estacionamiento para evitar problemas, hablen con vecinos que no tienen carro o que no estén mudados para que les alquilen los puestos o simplemente pare su carro afuera de la garita como lo hacen en cualquier otro lugar de Caracas.
4- El hecho de que alguno de los ascensores de la primera etapa este dañado no justifica
estacionarse mal en la calle obstaculizando el paso a la segunda y tercera etapa, ES
IMPORTANTE RECORDAR QUE NINGÚN ASCENSOR DE LA SEGUNDA Y TERCERA ETAPA HA SIDO PUESTO EN FUNCIONAMIENTO EN NINGÚN MOMENTO
En la Asamblea de ciudadanos se tomaron otras decisiones importantes las cuales se difundieron por Facebook, se enviaron por correo y se colocó en el blog del Consejo Comunal. Infórmense y participen.


domingo, 12 de agosto de 2012

RESULTADOS ASAMBLEA DE CIUDADANOS 04/08/12

RESULTADOS ASAMBLEA DE CIUDADANOS DE FECHA 04 DE AGOSTO DE 2012
El día sábado 04 de agosto, en la Terraza de la II y III etapa, se llevó a cabo la 3ra Convocatoria
para la Asamblea de Ciudadanos, en donde se aprobó por mayoría de votos los siguientes
puntos que a partir de la fecha de aprobación se hacen efectivos para toda la comunidad del
Conjunto Residencial El Encantado Humboldt.
1- VIALIDAD:
Se aprobó, con una votación unánime, colocar conos para señalizar las zonas donde no es
permitido estacionar y al mismo tiempo se aprobó colocar calcomanías de INFRACTORES, a los vehículos que estén mal estacionados en las vías del Conjunto.
2- MOVILNET:
Se aprobó con una votación de 40 a favor y 16 en contra la colocación de la RADIO BASE DE
MOVILNET en el edificio de estacionamiento de la Primera Etapa. En base al fotomontaje
proporcionado por MOVILNET y publicado en la página de Facebook (28 julio 2012). Sin
embargo, se solicitó ajustar el canon de arrendamiento dado que a todos los vecinos les pareció
muy bajo el monto.
3- ALTERACION DE LAS FACHADAS:
Se comunicó a los propietarios que la alteración de fachadas trae como consecuencia el
levantamiento de un proceso administrativo por parte de la Alcaldía de El Hatillo el cual impide
la venta del inmueble por medio de créditos bancarios. Se informo que cualquier propietario o
grupo de propietarios del Conjunto puede hacer la denuncia de la alteración de fachadas en la
Alcaldía de El Hatillo. (Alteración de Fachadas: cambio del color blanco de la puerta del
apartamento, cambio del modelo de la reja de entrada del apartamento y de las rejas de las
ventanas , cambio del modelo de las ventanas que dan hacia los ductos de ventilación,
colocación de toldos, colocación de los aires acondicionados en los aleros de las ventanas, etc).
· Papel Ahumado:
El papel ahumado NO está aprobado por la mayoría de los propietarios, por lo que hay que
esperar la conformación de las juntas de condominio para tomar la decisión.
4- NORMAS DE CONVIVENCIA:
APROBADO NUEVO HORARIO DE REMODELACION:
DE LUNES A VIERNES: DE 7:30 AM A 12:00 PM DE 1:30 PM A 5:30 PM
SABADOS: DE 9:00 AM A 2:00 PM
DOMINGOS Y DIAS FERIADOS: PROHIBIDO
APROBADO NUEVO HORARIO DE MUDANZAS:
DE LUNES A SABADOS: DE 8:00 AM A 5:00 PM
DOMINGOS Y DIAS FERIADOS: PROHIBIDO
CAPITULO VIGESIMO (DOCUMENTO DE CONDOMINIO)
DESTINO DE LOS APARTAMENTOS
Los apartamentos no podrán ser destinados sino a vivienda, sin que puedan desarrollarse en
ellos, actividades comerciales o industriales y asistenciales, de ningún tipo, ni tampoco
realizarse en ellos ninguna clase de actividad que perturbe la tranquilidad de los demás
integrantes de la comunidad y/o la seguridad del Conjunto.
RUIDOS MOLESTOS Y MUSICA A TODO VOLUMEN EN APARTAMENTOS Y AREAS COMUNES:
Los vecinos que se vean afectados por alguna persona que perturbe la tranquilidad de su
comunidad deberán comunicarse en primer término con la policía municipal respectiva, que es
la que se encargará de levantar un informe.
Los artículos que se invocan para sustentar estos procesos son el 506 del Código Penal
(perturbación a la tranquilidad privada) y, en caso de reincidencia, el artículo 483, que sanciona la desobediencia a la autoridad.
En estos casos se solicita a los tribunales de juicio la apertura de un procedimiento penal
(abreviado) por hecho punible y el infractor (o contraventor) deberá pagar hasta 150 unidades
tributarias, o 13.500 bolívares. Negarse a pagar lleva a la detención".
CAPITULO VIII (DOCUMENTO DE CONDOMINIO)
DE LOS ESTACIONAMIENTOS:
Articulo 34
c. Queda terminantemente prohibido estacionar trailers, lanchas, vagones, camiones,
tractores, casas rodantes, etc,
e. Queda terminantemente prohibido efectuar en el estacionamiento, trabajos propios
de talleres mecánicos o estaciones de servicio.
f. Queda terminantemente prohibido realizar tareas de limpieza de vehículos en el área
de estacionamiento.
CAPITULO IX (DOCUMENTO DE CONDOMINIO)
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 36:
Se considerará en estado de atraso, al co-propietario que deje de pagar dos
(2) o más cuotas de condominio del Conjunto o del condominio particular de su Edificio.
EL CONSEJO COMUNAL EL ENCANTADO HUMBOLDT NO EMITIRA CARTAS DE
RESIDENCIA A AQUELLOS PROPIETARIOS QUE SE ENCUENTREN EN ESTADO DE
MOROSIDAD CON SUS CONDOMINIOS.
ARTICULO 38:
Está totalmente prohibido llevar animales a las zonas de recreación del Edificio.
5- PLANTA DE ASFALTO:
ESTAMOS A LA ESPERA DEL INFORME DE INSPECCION POR PARTE DEL MINISTERIO DEL AMBIENTE.
6- ESCOMBROS Y BASURA:
Los escombros deben ser retirados del edificio al momento de sacarlos del apartamento. NO
ESTÁ PERMITIDO COLOCAR NI DEJAR ESCOMBROS EN LOS PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO, NI EN LAS ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO, NI EN LAS AREAS COMUNES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL. Los escombros deben ser botados fuera del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt y son responsabilidad de cada uno de los propietarios. Los materiales de construcción y escombros deberán ser trasladados en bolsas cerradas, por las escaleras y en ningún momento por los ascensores. En caso de ensuciar las escaleras o pasillos, el propietario deberá hacerse responsable de la limpieza.
No se permite utilizar las áreas de estacionamiento como depósitos de materiales, escombros, objetos, etc.
Todo propietario deberá proteger los pisos del edificio, paredes y/o áreas comunes para evitar fracturar, rayar, manchar o dañar los mismos al momento de realizar las mudanzas y/o
remodelaciones.
Está prohibido botar o dejar caer escombros por los bajantes de basura.
DOCUMENTO DE CONDOMINIO:
ARTICULO 37:
Los desperdicios de cocina y otras substancias húmedas o susceptibles de descomposición
deben ser envueltos en bolsas plásticas antes de ser arrojados al colector o bajante, con el
objeto de evitar la oxidación y destrucción de los mismos, así como los malos olores, focos de
inspección y criadero de insectos.

martes, 24 de julio de 2012

ASAMBLEA DE CIUDADANOS

Caracas, 13 de Julio de 2012
 
Sres
Conjunto Residencial El Encantado Humboldt
 
ASAMBLEA DE CIUDADANOS
 
Estimado vecino, nosotros los miembros del Consejo Comunal El Encantado Humboldt por
medio de la presente nos dirigimos a usted para informales que debemos definir varios puntos importantes para el funcionamiento de nuestro conjunto por lo cual vamos a realizar una asamblea de ciudadanos para entre todos tomar decisiones que nos ayuden a mejorar nuestra calidad de vida.
Necesitamos contar con la presencia del mayor número de vecinos para lo cual estamos haciendo 3 llamados:
1- Primera Convocatoria 21 de Julio de 2012. Terraza Segunda y Tercera Etapa 10 am
2- Segunda Convocatoria 28 de Julio de 2012. Terraza Segunda y Tercera Etapa 10 am
3- Tercera y Última Convocatoria 04 de Agosto de 2012. Terraza Segunda y Tercera Etapa 10
am (Feria de Soluciones: feria con los proveedores de servicios de nuestra comunidad para
facilitar cualquier trámite con ellos, DIRECTV, NET UNO, DOMINGAS, PROVEEDOR DE REJAS, COCINAS, ETC)

Los puntos a tratar en dicha asamblea fueron definidos tomando en cuenta las quejas o
solicitudes que nos han hecho llegar los miembros de la comunidad a través de diferentes medio.
1- Vialidad: aclarar zonas de descarga y zonas donde se puede estacionar y donde NO.
Aprobar las posibles sanciones a los infractores, como por ejemplo la colocación de
calcomanías.
2- Movilnet: Exposición del proyecto de colocación de Radio Bases, beneficios económicos,
beneficios en el servicio a la comunidad, posibles riesgos de salud, entre otros. Aprobación
o rechazo del proyecto.
3- Alteración de las fachadas: Lectura del documento de condominio en donde se expresa la
prohibición de alteración de fachada. Exposición de las consecuencias de una denuncia en la
alcaldía por alteración de fachada.
4- Normas de convivencia. Exponer las normas de remodelación, horarios de remodelación,
las normas de convivencia y decidir si se ratifica el horario de mudanzas propuesto por la
primera etapa o se escoge por alguna otra propuesta que se nos haga llegar, aclarar que se
considera una mudanza.
5- Planta de Asfalto. Exposición del caso. Aprobar la solicitud de mudanza de la planta de la
Hacienda el Encantado
6- Escombros y Basura: Exposición de la situación, informar a los vecinos el proceso para
denunciar estos casos y las consecuencias ante la Alcaldía del Hatillo que esto trae a las
personas que cometen la falta.
7- Ascensores primera Etapa. Presionar a través de la asamblea de ciudadanos a que se le den respuesta a los planteamientos que han hecho los miembros de la primera etapa para
solucionar el problema de sus ascensores.
8- Deudas de condominio: Exposición del problema y de las medidas que está tomando la
administradora y el Consejo Comunal con las personas que incumplen los pagos.
9- Transporte público. Se pasará una encuesta sobre el servicio de transporte público.
Para ser más eficientes y abarcar la mayor cantidad de puntos en el menor tiempo posible, el día de la asamblea se llevará cada punto con sus propuestas para ser aprobadas o NO. De esta forma, queremos decir, que no existirá la oportunidad de que cada vecino plantee problemas o soluciones, para ello pueden escribirnos a todos@consejocomunaleh.org
 
Atentamente,
Consejo Comunal El Encantado Humboldt.
www.consejocomunaleh.org
Email: todos@consejocomunaleh.org

Comunicado Ing Gustavo Stolk

Señores Propietarios Conjunto Residencial El Encantado Humboldt
 
A continuacion les hacemos llegar un comunicado que el Ingeniero Gustavo Stolk en representacion de la Urbanizadora El Encantado hizo llegar a todos los Consejos Comunales de la Hacienda El Encantado sobre el tema del agua.
 
 
 
Suspension Parcial del Servicio de Acueducto del Desarrollo Urbanístic​o de la Hacienda El Encantado:
 
En los primeros días del mes de Enero del año en curso (2012), se detecto en la Av. Las Canteras, entre las entradas a los conjuntos residenciales Encantado Humboldt y Las Haciendas, un hundimiento en la calzada de la vía. Originalmente, se pensó que se trataba de un deslizamiento del talud norte de la vía (posible falla geológica) por lo que se llamo al Ing. Geólogo Mario Vignali para que analizara la situación, determinara las posibles causas y propusiera soluciones para estabilizar el supuesto desplazamiento o deslizamiento del talud.
 
En esa ocasión se observo que salvo pequeñas fisuras en el pavimento de la vía (irregulares y en varias direcciones), no habían evidencias adicionales que ratificaran un supuesto deslizamiento del talud: La torre de la línea de transmisión eléctrica mantenía sus condiciones originales de verticalidad y el talud no  evidenciaba desprendimientos ni deslizamientos de tierra.
 
Adicionalmente a las opiniones de Ing. Vignali, se consultaron otros profesionales como Ing. Jose Enrique Moreau e Ing. Jaime Graterol.
 
El 13 de junio del 2012, se detecto un hundimiento mucho mayor en el pavimento de la vía, en el mismo lugar donde se habia observado la primera vez, pero con grietas perpendiculares al talud (de 2 a 3  cms de ancho), separadas unos cuatro (4) metros entre ellas. De inmediato se llamo al Ing. Jaime Graterol quien indico que se trataba de un asentamiento profundo del suelo donde se apoya la vía, ocasionado por un posible flujo de agua proveniente de alguna tubería rota en la zona.
 
Como consecuencia de ese hundimiento, la tubería de distribución de agua de 20 pulgadas perdió su apoyo y genero esfuerzos no previstos en las extremos de la tubería que dañaron una de las válvulas de la tanquilla que se encuentra ubicada al oeste del hundimiento.
 
Actualmente estamos procediendo de acuerdo a las indicaciones del Ing. Jaime Graterol, es decir, suspensión inmediata del servicio de agua, remoción del material alrededor de la tubería para liberarla de esfuerzos, revisión de las otras tuberías existentes en la zona (aguas negras y drenajes).
 
En paralelo con los trabajos de saneamiento indicados, hemos tratado de ubicar una nueva válvula para poder reponer el servicio de agua, sin embargo, no hemos podido ubicarla en el territorio nacional., por lo que hoy en la mañana pusimos la orden de compra para adquirirla en los estados Unidos. El lapso de entrega no será  menor de 2 semanas, por lo que presumimos que el racionamiento de agua durara unas 3 o 4 semanas más. Aun no sabemos cuanto duraran los trabajos de saneamiento.
 
También queremos informar que hemos contratado el servicio de suministro de agua a través de camiones cisternas, en caso de requerirse.
 
No ejecutaremos trabajos que afecten el paso de vehículos hacia el Conjunto Residencial las Haciendas, sin antes haber preparado trochas o pasos alterno provisionales.
 
Atentamente.
 
Ing. Gustavo Stolk.
 

sábado, 3 de marzo de 2012

INFORME CONSEJO COMUNAL ENCANTADO HUMBOLDT MARZO 2012


Buenas tardes 
A continuación el informe del Consejo Comunal para la fecha
 
1.- Electricidad Definitiva.  Como es sabido por todos, contamos con electricidad provisional. Después de múltiples reuniones y presión por parte de la Constructora y el Consejo Comunal a la Urbanizadora y directamente a Corpoelec, dicha institución está programando los cortes del servicio al sector para poder conectarnos y contar con luz definitiva. Según la Urbanizadora el día 29-02-2012 se realizó el primero de los 3 cortes del servicio  que debe realizar Corpoelec  para que podamos contar con electricidad definitiva en nuestro conjunto, estos cortes no pueden ser consecutivos para evitar generar grandes molestias a la población que se afecta cuando se corta la luz.
2.- Ascensores 2da y 3era Etapa (Edificios y Estacionamientos). Ya están instalados todos los ascensores de las torres y el estacionamiento. Sin embargo, motivado al tema de la electricidad provisional, que genera gran inestabilidad eléctrica, resulta imposible activar los ascensores, dado que podrían resultar afectados gravemente y demandan mucha corriente lo cual podría generar bajones de luz o su caída por completo. De igual forma, su activación depende de la creación de las juntas de condominio de cada torre,  para lo cual se requiere que estén protocolizados  más del 75% de los apartamentos. Sin existir las juntas no hay un ente responsable del control y mantenimiento de los ascensores, lo cual puede generar el daño de estos sin que nadie se responsabilice por su costosa reparación. Existe la idea de controlar el uso de los ascensores instalando llaves y solo dárselas a las personas mudadas para evitar que los usen para subir material y bajar escombros, sin embargo el sistema de llaves es costoso y esto lo debe cubrir la junta de condominio si lo desea. Por otra parte, la constructora está esperando la autorización de Schindler del acuerdo administrativo entre ellos para la inspección de los equipos.  
 3.- Terminación Puentes E y F. La constructora se comprometió a terminarlos en el primer trimestre del 2012.
4.- Techos puentes todas las torres.  Se entregó a la constructora cartas tanto del consejo comunal como de la junta de condominio de la 1° Etapa, solicitando la colocación de los techos en todos los puentes de todas las torres,  la constructora  se comprometió a iniciar los trabajos para la colocación de los mismos lo antes posible.
5.- Acabados Internos de las Torres E, F, G, H, I y J. Se levantaron informes de observaciones y fallas en las torres por representante de cada una de ellas. Estas se le entregaron a la constructora quien se comprometió a revisarlas y darnos fechas probables para llevar a cabo cada una de las peticiones hechas en la medida de que fuera posible solventarlas.
6.- Vía Servicio Torres  E, F, G, H, I y J. Se le solicitó a la constructora un mejor acabado para la vía de servicio, para que no fuera de piedritas, la constructora estuvo de acuerdo en colocar una huella de concreto (tramos individuales) para el paso de vehículos livianos, recolección de basura y otros usos de manera de facilitar los trabajos.  Este trabajo debe ejecutarse en un periodo de aprox. 3 meses.
7.- Cerramiento Perimetral de todo el conjunto. Una vez se termine todo lo relacionado con el Estacionamiento  de la 4ta etapa y ya pare la circulación de carga pesada en esa área se puede proceder al cerramiento.
8.- Fechas de Entrega 4° etapa. Estiman que el Estacionamiento 4ta Etapa esté concluido en mayo, Torre K y M estén lista en marzo y L y N para Junio
9.-Creación Juntas de Condominio y Estatus de las protocolizaciones. Ya han protocolizado de 2da y 3era Etapa 623 Aptos. La administradora de las juntas de Condominio de la primera Etapa quiere contactar a los protocolizados de la Torre F  para ofrecerles sus servicio dado que esa torre es la más cercana a crear su junta de condominio por la cantidad de apartamentos protocolizados. Sin embargo recomendamos que cada torre evalué y consulte la experiencia de la primera etapa con dicha administradora para que tomen la mejor decisión.
10.- Aires Acondicionados Aptos 5. Debido a un error en el proyecto estos apartamentos no cuentan con espacio para colocar sus equipos de aire acondicionado (compresores). Durante un tiempo la constructora estuvo dando una información errada en la cual se dijo que podía colocarlo en el alero del frente de su apartamento. Sin embargo, esta opción no es viable dado que afecta la fachada principal del conjunto y puede traerles problemas y multas con la Alcaldía de El Hatillo a los propietarios de dichos apartamentos. En este momento estamos creando una opción para que estos apartamentos tengan la posibilidad de colocar sus aires. Las personas que ya instalaron o tiene proyectado hacerlo por favor contáctenos para indicarle que deben hacer, estimamos tener una opción para la 2° semana de marzo.
11.- Seguridad 2da y 3era etapa. La Constructora  está de acuerdo en ella pagar los primeros 3 meses del servicio y luego que éste sea cancelado en facturas compartidas entre Propietarios y Constructora.
12.- Luz en pasillos y Escaleras de las Torres  E, F, G, H, I y J. Se le solicito a la Constructora coloque las lámparas que faltan en los pasillos y escaleras de la 2da y 3era Etapa para poder iluminar las mismas teniendo en cuenta que debe haber cierto racionamiento en el uso por tema de carga eléctrica. Para ello la constructora solicita que un representante de cada torre se responsabilice por las lámparas para que no se las roben, el consejo comunal está en conversaciones con la constructora dado que es injusto para los representantes asumir esta responsabilidad ya que ellos no pueden ser los vigilantes de sus torres.

13.- Plan de basura para todas las torres. El plan de la constructora es tener pequeños cuartos por torre y  dos cuartos generales para la recolección de todos los cuartos pequeños. Los cuartos generales estarán ubicados, el primero en la etapa I y el segundo en la etapa IV, esto con la finalidad de evitar que los camiones de basura entren al conjunto. Se va a mejorar la vía de servicio de la etapa 2 y 3 para facilitar la recolección y se le planteo a la constructora que en reuniones que hemos sostenido con la alcaldía de El Hatillo, en especifico con la empresa de recolección de basura, ésta  requirió que se asfalte el pedazo de la rampa de acceso al cuarto de basura de la 1era etapa, para que el camión tenga un fácil acceso y cuando comience la temporada de lluvias no tengan el temor de quedarse pegados, la constructora está de acuerdo y planea hacer el trabajo.
 14.- Minuta de asuntos pendientes de la 1era Etapa. Se le envió  a la Constructora los puntos y ellos responderán dichos puntos con fechas estimadas de solución, en estos momentos ya han solventado algunas de las peticiones
15.- Servicio de Gas de las Torres  E, F, G, H, I y J. La constructora garantiza que por parte de ellos no hay ningún problema técnico, todos los solicitantes del servicio lo tendrán
16.- Servicio Net Uno de las Torres  E, F, G, H, I y J. La constructora nos garantiza que está pasada la tubería por todos los edificios para que net uno coloque la fibra.
 17.- Cerramiento Azoteas  Torres  E, F, G, H, I y J.  Serán cerradas para evitar accidentes.
18.- Cloaca de la Garita de Vigilancia General. La constructora garantiza que la vigilancia está conectada y funcionando en el sistema de cloacas
19.- Espacio para Caseta de Vigilancia en estacionamiento 2da Etapa y 3ra Etapa. El consejo comunal está evaluando un espacio para ubicar una pequeña caseta de vigilancia en la entrada del estacionamiento 2° y 3° etapa, esto sería una idea a realizar ya por cuenta de las juntas de condominio de estas etapas, si lo desean, ya que no estaba contemplado en el proyecto original.  La constructora nos informa que el espacio si puede ser usado para este fin.
20.- Portón del Estacionamiento 2da y 3era Etapa. Esta en fabricación, la constructora estima instalarlo en Mayo.
21.- Sistema de Seguridad. Nos reunimos con la empresa que diseñó el sistema de seguridad de toda La Hacienda El Encantado, ellos diseñaron un proyecto integral de todos los conjuntos de la hacienda y entre ellos estamos nosotros. La idea es que todo esté conectado para que la vigilancia esté centralizada. Entre otras cosas incluye la colocación de cámaras, tarjetas magnéticas, patrullaje, etc. Nos dieron un presupuesto genérico el cual puede variar según lo que queramos o no colocar del sistema. En estos momentos, esto es viable manejarlo únicamente por la primera etapa, la cual tiene sus juntas de condominio que pueden canalizar los pagos.
22.- Deudas Condominio. El Consejo Comunal El Encantado Humboldt se suma a los esfuerzos de las Juntas de Condominio de la primera etapa y de las futuras etapas, basándonos en el Articulo 38 y 39 de la Ley de Propiedad Horizontal, en donde citan que al incumplir Tres (03) Cuotas del pago correspondiente al recibo de condominio del Apto. Se ejecutara por daños a la comunidad, ya que el incumplimiento del pago mensual de esta cuota agrede a la comunidad de vecinos al no tener fondos para la conservación y mantenimiento de las áreas comunes del Conjunto Residencial. Se entiende que por el hecho de tener una cuota vencida del Condominio el propietario queda inhabilitado de reclamar, votar y participar en las Reuniones de Condominio. Queda entendido que para solicitar cualquier Carta de Residencia ante el Consejo Comunal debe presentar Solvencia de Condominio.
23.- BASURA Y ESCOMBROS. la Alcaldía del Hatillo se dirigió a nosotros para indicarnos que según la Ordenanza Municipal del Hatillo está prohibido botar basura y escombros en áreas públicas, igualmente que para poder contar con el servicio de recolección de basura por parte del municipio, cada propietario está en la obligación de colocar la misma en bolsas destinadas para este uso y  depositarlos en los respectivos bajantes destinados para este fin y en caso de que los mismos no estén habilitados deben ser colocados en el cuarto general de Basura ubicado al lado de la Torre A. Queda totalmente prohibido colocar escombros en las áreas comunes del Conjunto y dentro del Cuarto General de Basura, el retiro de los escombros es responsabilidad exclusivamente de cada propietario y este a su vez es responsable de que los mismos sean llevados a los sitios destinados para este fin. Así mismo, nos hicieron saber que el incumplimiento de dicha norma va a acarrear multas de 20 unidades tributarias por cada evento al Conjunto Residencial o al propietario que se evidencie incumpliendo dicha norma.

 Atte
Consejo Comunal Encantado Humboldt

COMUNICADO DEUDAS CONDOMINIOS

Vecinos:          
Por medio de la presente, nosotros miembros del Consejo Comunal El Encantado Humboldt, nos dirigimos a ustedes para informarles que a partir de este momentos nos sumamos a los esfuerzos de las Juntas de Condominio basándonos en el Articulo 38 y 39 de la Ley de Propiedad Horizontal, en donde citan que al incumplir Tres (03) Cuotas del pago correspondiente al recibo de condominio del Apto. Se ejecutará por daños a la comunidad, ya que el incumplimiento del pago mensual de esta cuota agrede a la comunidad de vecinos al no tener fondos para la conservación y mantenimiento de las áreas comunes del Conjunto Residencial. Se entiende que por el hecho de tener una cuota vencida del Condominio queda inhabilitado de reclamar, votar y participar en las Reuniones de Condominio.
Queda entendido que para solicitar cualquier Carta de Residencia ante el Consejo Comunal debe presentar Solvencia de Condominio.

Sin más a que hacer referencia y agradecidos de antemano su colaboración

Consejo Comunal El Encantado Humboldt

REJAS DE PUERTAS Y VENTANAS

Estimado vecino.
Le recordamos que existe una normativa para la instalación de las rejas de puertas y ventanas. Los vecinos que incumplan dicha norma, recibirán una notificación como la señalada abajo.
Recordemos que vivimos en una comunidad, y el cumplimiento de lo establecido nos garantizará un mejor estilo de vida
 

NOTIFICACIÓN
               
Por medio de la presente, nosotros miembros del Consejo Comunal El Encantado Humboldt, nos dirigimos a usted para comunicarle que en la actualidad usted posee un modelo de Reja diferente al autorizado en las normativas del consejo comunal y definido por la Constructora del proyecto. Dicho modelo le fue informado a usted al hacerle entrega de su llave y al darle el documento de condominio en el CD que le entregaron ese día. La idea de las normativas es crear una homogeneidad en la fachada y pasillos, los cuales son áreas comunes, y tanto la entrada de su apartamento como sus ventanas, forman parte de la fachada del Conjunto Residencial El Encantado Humboldt. El objetivo de esta notificación es pedirle que se acople a lo establecido y cambie su reja, para ello podemos establecer de mutuo acuerdo un tiempo, para poder corregir la alteración que se presenta en la fachada, esto con el fin de cumplir con la Ordenanza Municipal del Hatillo y evitar multas.

Favor comunicarse vía correo electrónico a la siguiente dirección: todos@consejocomunaleh.org, para concertar una cita y nos reunamos ambas partes.

Sin más a que hacer referencia y agradecidos de antemano

Consejo Comunal El Encantado Humboldt

COMUNICADO AIRES ACONDICIONADOS


Estimado vecino:

El Consejo Comunal El Encantado Humboldt le informa que debido a un error en el proyecto usted no cuenta con espacio para colocar sus equipos de aire acondicionado (compresores). Durante un tiempo la constructora estuvo dando una información errada en la cual se dijo que podía colocarlo en el alero del frente de su apartamento. Sin embargo, esta opción no es viable dado que afecta la fachada principal del conjunto y puede traerle problemas y multas con la Alcaldía de El Hatillo. 
En este momento estamos creando una opción para que usted tenga la posibilidad de colocar sus aires. Si usted ya los instaló o tiene planificado hacerlo, por favor contáctenos para indicarle los próximos pasos.
Email: todos@consejocomunaleh.org

Saludos cordiales,
Consejo Comunal El Encantado Humboldt